项目地址
先确定地址，才能放到正确的城市和本地规则背景下判断。
您需要提供什么
只需要少量但关键的项目信息
它不是让您回去自己翻法规，而是从真实地址和真实问题出发，先协助您把项目的大致方向看清楚。
项目类型
比如 ADU、扩建、改造、新建，或其他需要审批判断的项目。
您想先弄清楚什么
例如：能不能建、大概需要哪些审批、应该先准备什么。
其他有帮助的信息
例如面积、现状、项目范围等，帮助结果更贴近实际。
Beke AI 会看什么
先帮您看哪些内容
重点是把分区和审批问题讲清楚，而不是让您自己翻大量法规。
Beke AI
111 Example Dr, Monterey Park, CA
111 Example Dr, Monterey Park, CA
初步判断聚焦加州前期参考
项目
独立式 ADU
分区
R-1 住宅分区
前期难度
中等
关键限制
- 独立式 ADU 的侧院和后院退距可先按 4 英尺核对
- 独立式 ADU 先按 16 英尺高度基线判断；靠近主要交通站点时可能可到 18 英尺
- 原则上每套 1 个停车位；若满足公共交通条件，停车要求可能可豁免
- 独立式 ADU 面积最高可到 1,200 平方英尺，但实际能做多大还要看房产条件和出入空间
- 独立式 ADU 一般以放在房产后部为主，所以后院深度和摆放位置会直接影响方案
方案对比
标准方案
约 800 平方英尺，2 卧 / 1 卫
空间利用和未来收益更高，但前期设计、建造和审批协调投入也会相应增加
更经济方案
约 650 平方英尺，1 卧 / 1 卫
前期设计和建造投入通常更低，也更适合作为稳妥的起步方案
初步结论
按 Monterey Park 当前 ADU 标准看，这处房产可先比较约 800 平方英尺、2 卧 / 1 卫的标准方案，以及更经济的一房方案。先把面积、房型和限制条件比较清楚，再进入正式设计，通常会更稳妥。
可能的审批流程
- 01规划 / 分区审查
- 02建筑审查
- 03如被触发，再协调停车、门牌和公用事业事项
常见准备材料
标注尺寸的总平面图
平面图和立面图
结构图
Title 24 节能文件
停车与出入示意
更省时的方案
Monterey Park 市府提供预审通过的 ADU 标准方案。若房产条件适合采用这类路径，前期通常可减少一部分定制设计，也更有机会缩短早期沟通和审查时间。
下一步建议
- 先确认 800 平方英尺方案是否能在退距和出入条件下放得下
- 在正式投入设计费前，先比较标准方案与更经济方案
- 判断采用市府预审标准方案，还是选择定制设计，更适合这处房产
您会看到什么
一份更清楚的项目摘要
您会先看到分区判断、审批步骤、场地限制、可能要准备的文件，以及哪些地方还要继续确认。
为什么这有帮助
在继续投入前先看清方向
这会让您更容易判断是否继续推进、该先问什么，以及如何避免在错误假设上浪费时间。
这些结果怎么用
怎么根据这些结果安排下一步
业主、建造方、建筑师和开发方都可以据此安排下一步。
更贴近真实项目判断
这一页最重要的是回答四个问题：您要提供什么、系统会看什么、会整理出什么结果，以及这些结果如何帮助项目继续推进。
- 理解本地规则
- 看到可能的审批步骤
- 知道下一步该准备什么
示例结果
项目前期判断通常会看到什么
这里展示的是您在项目前期真正关心的内容：大致限制、可能步骤、常见文件和下一步建议。
示例结果
物业地址
111 Example Dr, Monterey Park, CA
项目
独立式 ADU 初步判断，约 800 平方英尺
您可以先知道什么
以 Monterey Park 当前 ADU 标准看，这个项目可优先比较约 800 平方英尺、2 卧 / 1 卫的标准方案，以及更经济的一房方案，再决定是否进入正式设计。
系统会先为您整理
- 分区是否支持独立式 ADU
- 4 英尺退距与 16 英尺高度基线
- 停车、门牌和公用事业是否会触发额外要求
您会看到什么
- 01更贴近房产情况的项目摘要
- 02可能的审批步骤
- 03不同面积方案的取舍方向
通常会看到的内容
分区摘要
限制说明
审批路径建议
资料清单
方案比较
下一步建议
怎么使用
从输入到行动的实用流程
从地址和项目类型开始，先把关键信息看清楚，再决定下一步如何安排。
- 1
输入地址和项目类型
先填写地址、城市和要评估的项目类型。
- 2
查看本地判断
快速看到关键限制、可能的审批路径和重点问题。
- 3
用结果做前期判断
明确该准备什么，以及还有哪些问题需要确认。
- 4
更清楚地进入下一步
在继续设计、沟通或提交前，先用更稳的判断做准备。
先从房产和项目情况开始
把地址、项目类型和您最想先弄清楚的问题告诉我们，我们会先协助您梳理方向和下一步。适合在正式设计和报批前先做一轮判断。